Авторизуйтесь через социальные сети
Авторизуясь на сайте через социальные сети, вы соглашаетесь с Правилами работы и Политикой конфиденциальности нашего сайта.
KOSMOPOLIT.ru ::

Страна Германия Германия

Германия. Покупка недвижимости и налогообложение в Германии

Германия. Покупка недвижимости и налогообложение в Германии

При приобретении квартиры или дома, как правило, собственных средств недостаточно и приходится прибегать к взятию кредита в банке.

Распространенным является мнение, что взятый кредит полностью списывается с налогов. Это не совсем верно, тк :

  • во-первых, с налогов могут списываться только проценты по кредиту и,
  • во-вторых, только в том случае, если недвижимость приобретена не для собственного пользования, а для сдачи в наем.

При сдаче жилья в наем, получаемая арендная плата является доходом, который подлежит налогооблажению и соответственно должна быть включена в годовую налоговую декларацию. 

Таким образом налоговая декларация, кроме прочего, включает :

  • проценты по кредиту и другие расходы, связанные с недвижимостью, и
  • арендную плату.

При этом нужно учитывать тот факт, что если арендная плата превысит расходы, арендодатель будет вынужден заплатить налог.

Т.е. при выборе сроков и процентов кредитования имеет смысл попытаться свести к минимуму разницу между доходом от сдачи недвижимости 
в наем и расходами, связанными с ней.


Категория: Недвижимость


Для того, чтобы оставить сообщение, Зарегистрируйтесь

Дополнительно почитать
Медицинское обслуживание в Египте - Медицинское обслуживание в Египте
Медицинское обслуживание, особенно за пределами крупных городов, зачастую не отвечает европейским стандартам. В случае стационарного лечения вам придется уплатить авансом значительную сумму. Поэтому рекомендуется заключать договор страхования от болезни на время поездки.

Как послать письмо Джульетте - Как послать письмо Джульетте
От Шекспира мир узнал о трагической судьбе юных влюбленных в 1592 г., о «народная тропа» к саркофагу возникла много раньше. В 1548 г., по решению духовных властей, саркофаг превратили в ре­зервуар для питьевой воды, чтобы прекратить паломничество. Одна­ко настоящее паломничество к могиле Джульетты началось в XIX в., причем каждый старался раздобыть сувенир.