Авторизуйтесь через социальные сети
Авторизуясь на сайте через социальные сети, вы соглашаетесь с Правилами работы и Политикой конфиденциальности нашего сайта.
KOSMOPOLIT.ru ::

Страна Германия Германия

Германия. Покупка недвижимости и налогообложение в Германии

Германия. Покупка недвижимости и налогообложение в Германии

При приобретении квартиры или дома, как правило, собственных средств недостаточно и приходится прибегать к взятию кредита в банке.

Распространенным является мнение, что взятый кредит полностью списывается с налогов. Это не совсем верно, тк :

  • во-первых, с налогов могут списываться только проценты по кредиту и,
  • во-вторых, только в том случае, если недвижимость приобретена не для собственного пользования, а для сдачи в наем.

При сдаче жилья в наем, получаемая арендная плата является доходом, который подлежит налогооблажению и соответственно должна быть включена в годовую налоговую декларацию. 

Таким образом налоговая декларация, кроме прочего, включает :

  • проценты по кредиту и другие расходы, связанные с недвижимостью, и
  • арендную плату.

При этом нужно учитывать тот факт, что если арендная плата превысит расходы, арендодатель будет вынужден заплатить налог.

Т.е. при выборе сроков и процентов кредитования имеет смысл попытаться свести к минимуму разницу между доходом от сдачи недвижимости 
в наем и расходами, связанными с ней.


Категория: Недвижимость


Для того, чтобы оставить сообщение, Зарегистрируйтесь

Дополнительно почитать
Виза в Чехию Виза - Виза в Чехию
До недавнего времени для поездки в Чехию виза россиянам не требовалась. Однако, перед вступлением Чехии в Евросоюз, правила приема иностранцев, включая граждан России, изменились – теперь нам, как и жителям большого числа других стран, нужна виза, получаемая заранее.

Вид на жительство в Испании Гражданство и вид на жительство - Вид на жительство в Испании
Испанским законодательством предусмотрено несколько видов на жительство, продление каждого из которых возможно лишь при условии нахождения на территории страны не менее шести месяцев ежегодно.