Авторизуйтесь через социальные сети
KOSMOPOLIT.ru ::

Страна Германия Германия

Германия. Покупка недвижимости и налогообложение в Германии

Германия. Покупка недвижимости и налогообложение в Германии

При приобретении квартиры или дома, как правило, собственных средств недостаточно и приходится прибегать к взятию кредита в банке.

Распространенным является мнение, что взятый кредит полностью списывается с налогов. Это не совсем верно, тк :

  • во-первых, с налогов могут списываться только проценты по кредиту и,
  • во-вторых, только в том случае, если недвижимость приобретена не для собственного пользования, а для сдачи в наем.

При сдаче жилья в наем, получаемая арендная плата является доходом, который подлежит налогооблажению и соответственно должна быть 
включена в годовую налоговую декларацию.

Таким образом налоговая декларация, кроме прочего, включает :

  • проценты по кредиту и другие расходы, связанные с недвижимостью, и
  • арендную плату.

При этом нужно учитывать тот факт, что если арендная плата превысит расходы, арендодатель будет вынужден заплатить налог.

Т.е. при выборе сроков и процентов кредитования имеет смысл попытаться свести к минимуму разницу между доходом от сдачи недвижимости 
в наем и расходами, связанными с ней.


Категория: Недвижимость


Добавить комментарий
Внимание! Все объявления добавляйте на русском языке.
Если у вас нет русской клавиатуры, пользуйтесь виртуальной - рядом с полями ввода есть иконка.
Объявления латиницей будут удаляться.
  Имя:
  Email:
 Сообщение:

Уведомлять по почте о новых сообщениях в теме:
Укажите код
на картинке
Публикуя объявление, вы соглашаетесь с правилами работы нашего сайта.

Дополнительно почитать
Вид на жительство в Италии через покупку недвижимости Гражданство и вид на жительство - Вид на жительство в Италии через покупку недвижимости
После того, как российский гражданин станет собственником недвижимости в Италии он должен запросить в консульском представительстве Италии в России визу на въезд типа «ВЫБРАННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА» (тип визы, предусмотренный для иностранного гражданина, собирающегося определить в Италии свое местопребывание без осуществления рабочей деятельности).

Регистрация предприятий в Испании Бизнес - Регистрация предприятий в Испании
Торговый кодекс Испании предусматривает несколько видов хозяйственных обществ. Рассмотрим кратко, такие как Акционерное общество, Общество с ограниченной ответственностью, которые являются самыми распространенными, а так же характерные черты филиала (постоянного представительства).