Авторизуйтесь через социальные сети
Авторизуясь на сайте через социальные сети, вы соглашаетесь с Правилами работы и Политикой конфиденциальности нашего сайта.


Гость

Хорватия : Недвижимость и бизнес в Хорватии, ВНЖ. ПМЖ. гражданство Европы...

21.05.2006 23:39
Петр Кострена,
email: [виден после авторизации]
Хорватия единственная страна с европейской культурой и средиземноморским климатом где легко адаптироваться, где доступно жилье и возможен собственный успешный бизнес...
Пока еще возможно не упустите шанс сменить ПМЖ и просто отдохнуть от суеты сует на самом чистом море Европы, среди неповторимых пейзажей и приветливых, доброжелательных людей...
Комментарии
Для вашего удобства рекомендуем зарегистрироваться

Гость
Ольга , 13.09.2006 17:00
Привет, Петр
Отдыхали в Хорватии. Влюбились в страну, еще не спустившись с трапа самолета. И загорелись перебраться туда. В России есть свой бизнес, хотели заниматься тем же, в смысле делом, в Хорватии. Заинерисовались гостиничным и апартаментами, но хотели бы все просчитать, чтобы в дальнейшем получать в основном положительные эмоции. Насколько вообще все это затратно, каковы будут наклпдные расходы?
Выяснили, что проще приобрести недвижимость на фирму, чем на частное лицо, и это в принципе реально
Есть ряд вопросов:
1) Средняя зарплата обслуживающего персонала
2) тарифы на эл.энергию, воду, канализацию
3) сколько могут стоить реально апартаменты эконом-класса площадью ок.200м2, ближе к 3*
4) обязательные налоги и вообще какое отношение налоговых органов к иностранцам.
5) средняя стоимость апартаментов в сутки для отдыхающих
6) кто может помочь с приобретением, и насколько охотно банки открывают кредитные линии.
Ну вот вроде пока все. Может скините хотя бы ссылки
Большое спасибо. Ольга, Сергей

Гость
Петр Кострена , 17.09.2006 16:51
Уважаемая Ольга!
Вы задаете очень правильные и конкретные вопросы, но Вам вряд ли нужна средняя температура по больнице... Вы сначала определитесь с районом со страной... Влюбиться и выйти замуж это разные вещи. И Вряд ли для того чтобы выйти замуж Вас в первую очередь заинтересуют доходы средние в квартале где живут его родители... Утрирую..
На банки не надейтесь... Ссылки ищите по поисковику, Перепроверяйте все. Если дойдете до решения практических вопросов выбирайте сравнением...
Вы в самом начале. И переноситьсвой опыт из другой страны удастся со значительными трудностями... Вам придется платить и несколько раз за свои ошибки если не найдете тех кто уже их совершил и кто сможет помочь в Вашем деле... Проще не значит хорошо. А на частное лицо Вы можете купить (в смысле заплатить деньги) но не сможете оформить (в смысле получить документы о собственности)... И без фирмы Вы не сможете многое... не то что реальный бизнес... а чтобы банк дал Вам кредит или линию нужно иметь историю... Есть ли у Вас кредитная история в Райфайзенбанке или в другом например ХИПО... или Какой банк в Швейцарии поручиться за Вас или Вашу фирму в Хорватии? Ипотека не раотает с нерезидентами...

Гость
Петр Кострена , 14.10.2006 00:24
вопросы не сложные, жаль что ответить на них однозначно и практично очень трудно. Вас естественно интересует не вся Хорватия а какой то регион. Уточните.
Все русские видят только глянцевую сторону и пытаются просчитать варианты руководствуясь своим предыдущим опытом бизнеса и жизни в России, Казахстане или Прибалтике. Наиболее реальны те, кто уже имеет опыт адаптации и бизнеса в Словакии, венгрии, Чехии... а их в Хорватии все больше... Некоторые переезжают так как не все удолось там, например в Венгрии цены выросли, а доходы не так быстро... Некоторые просто покупают дачи возле теплого моря и пытаются совмещать Татры и лыжи с дайвингом и яхтингом на Адриатике... Некоторые...
Но лучше ответы...
1. Зарплата растет, чтобы люди работали им нужно платить не менее 3500 кун в месяц или не менее 3 долларов в час... Лучше 4 - 5... Это хорошая зарплата. разнорабочий здесь всего в 3 раза имеет оплату меньшую чем в Германии, а инженер в 5 раз. поэтому лучше нанимать инженеров и инвестировать в хайтек...
2. Тарифы определяет община (местный орган самоуправления. Наприме электричество стоит 0,4 куны за киловат час ночью и в 2 раза выше днем... В месяц семья с отдельным домом или квартирой платит где то в районе 1 куны по м2 за вывоз мусора... В целом затраты на обслуживание невысокие, главное -маркетинг.
3. Апартаменты стоят около и выше 1000 евро за м2, то есть нужно иметь не менее 200 - 250 тысяч евро.
4.Налоги большие, но очень выгодные. Например НДС (ПДВ) 22% государство реально возвращает всем, втом числе иностранцам... но таких нет... Есть хорватские фирмы в полном владении иностраных физлиц. Главное соблюдать законы в области трудового законодательства. Принимайте на работу только граждан хорватии и не работайте в черной зоне. Все затраты в том числе и на жизнь можно списать на затраты фирмы... На рекламу нет ограничений... Чиновники - обычные люди как все, помогают правильно оформить. Гуманизм не на словах, а на делах...
5. Апартаменты по разному стоят, но где то на двоих от 30 до 90 евро в сутки эконом клас.
6. Проблем с приобретением не будет, но помочь купить выгодно могут и желают не все...
банки охотно дают кредиты и низкие накладные 4- 7% годовых, но нужна кредитная история... Гарантии. Ссылки не мое амплуа. Я работаю вживую...
Для того, чтобы оставить сообщение, Зарегистрируйтесь